2009.05.12.
Padlón az ingatlanlízing
 Forrás: Ingatlan.com
A lízingpiac általános visszaeséséből a második legnagyobb szegmens, az ingatlanlízing is kivette a részét: a tavalyi azonos időszakban még megközelítőleg 40, addig az idei első negyedévben mindössze 16,8 milliárd forint értékben kötöttek ilyen jellegű üzleteket. Lakáslízingként pedig az idén alig 4 milliárdot helyeztek ki a finanszírozók, szemben a tavalyi első negyedévben kölcsönadott több mint 11 milliárd forinttal – olvasható a Világgazdaság cikkében.
A közeljövőre nézve sem sok jóra számítanak: a Magyar Lízingszövetség 20 százalékos piacszűküléssel számol az új ingatlanok értékesítésénél. Az ingatlanok forgalmi értékének csökkenése a piac mintegy 10, míg a hitelezési feltételek szigorodása további 5-10 százalékos apadását okozza. Emellett az önerő is emelkedik.
A piaci zuhanást nem kompenzálja a szabályozási környezet, pedig a bankok hitelezési aktivitásának csökkenése miatt a kis- és középvállalatok számára például az ingatlanvisszlízing lenne az egyetlen jó megoldás. A kis- és középvállalkozások 60 százaléka saját tulajdonú ingatlanban működik, így ez lenne most az egyetlen forrásbevonáshoz használható fedezetük. Ezt azonban a dupla illetékfizetési szabályozás nehezíti meg. A vállalkozásnak először akkor kell illetéket fizetnie, amikor az ingatlan a birtokába kerül, másodszor pedig a futamidő végén.
A megváltozott piaci körülmények miatt egyébként lelassul a lízing egyik fontos előnyeként számon tartott gyors elbírálás és rugalmas ügyintézés, illetve egyre hosszabb a bevizsgálási idő.
|
|
|
|
